Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 yılı Nisan ayına ait konut ve işyeri satış istatistiklerini paylaştı. Veriler, gayrimenkul sektöründe yüksek finansman maliyetlerinin etkisi altında ipotekli konut ve işyeri satışlarında dikkat çekici bir artış yaşandığını gösteriyor. Nisan ayında ilk el konut ve ticari alan taleplerinin artmasıyla birlikte, yabancı yatırımcıların pazar payındaki daralma devam etmekte.
TÜİK’in açıkladığı verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları Nisan ayında geçen yılın aynı ayına oranla %2,6 artarak 126.808 adede ulaştı. Ancak bu dönemde yabancılara yapılan konut satışları %1,1 azalarak 1.516 konuta geriledi. Ocak-Nisan döneminde ise toplam konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %0,5 artışla 476.204 olarak kaydedildi.
İlk el konut satışları, Nisan ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre %9,6 artış göstererek 40.306 oldu. İkinci el konut satışları ise %0,3 azalarak 86.502 olarak belirlendi. Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı %31,8, ikinci el konutların payı ise %68,2 olarak kaydedildi. Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre, yıllık bazda ilk el konut satışları %2,9 artarken, ikinci el satışlar %6,1 geriledi.
İpotekli konut satışlarındaki artış ise dikkat çekici oldu. Nisan ayında ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %40,5 artarak 25.771’e yükseldi. Diğer satış türlerinde ise %4 düşüş yaşanarak 101.037 işlem gerçekleşti. Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı %20,3, diğer satışların payı ise %79,7 oldu. Ocak-Nisan döneminde ipotekli satışlar %33,8 artarak 97.047’ye ulaştı.
Yabancı alıcılara yapılan konut satışlarında ise bir düşüş gözlemlendi. Nisan ayında yabancı yatırımcılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %1,1 azalarak 1.516 olarak gerçekleşti. Bu dönemde yabancıya satışın toplam konut satışları içindeki payı %1,2 oldu. Ocak-Nisan döneminde yabancı satışları %11,6 azalarak 5.681’e geriledi. Nisan ayında yabancılara en fazla konut satışı ise 263 adetle Rusya vatandaşlarına yapıldı; ardından 110 satışla Çin ve 100 satışla İran geldi.
İşyeri satışları da Nisan ayında önemli bir artış gösterdi. Türkiye genelinde işyeri satışları, Nisan 2025 ile karşılaştırıldığında %10,2 artışla 15.694 adede ulaştı. İlk el işyeri satışları %14,3 artışla 4.301’e yükselirken, ikinci el işyeri satışları %8,7 artarak 11.393 oldu. Ocak-Nisan döneminde toplam işyeri satışları ise %3,9 azalarak 57.529 olarak belirlendi.
Özellikle ipotekli işyeri satışlarında büyük bir artış yaşandı. Nisan ayında ipotekli işyeri satışları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %102,1 artarak 758’e ulaştı. Diğer işyeri satışları ise %7,7 artışla 14.936 olarak gerçekleşti. Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre, ilk el işyeri satışları yıllık %7,4, ikinci el işyeri satışları ise %2,6 artış gösterdi. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise ilk el işyeri satışları aylık %10, ikinci el satışlar %8,8 yükseldi.
